殊不知，我们从期待过年的人已经变成了制造年味的人；从看烟花的人变成了买烟花和放烟花的人；从期待年夜饭的人变成了做年夜饭的人。

  2024年是一个分水岭，2025年是一个新时代。从今年开始，会有更多的好房子。从今年开始，更要比品质，拼刺刀了。

  划分这道坎的课代表，就是以润致公园城为首，在2024年12月28日首次开盘。它是2024年德阳楼市最后一个收官开盘的项目，同时也是德阳新版规划后第一个开盘的超高得房率新项目。

  由它开头，把德阳楼市引入了一个新的时代，开启赠送面积超过公摊面积，被诟病了整整40多年的公摊面积，从润致公园城开盘起，正式被取代了。

  1月结束后，润致公园城用实力证明，超100%得房率才是德阳人心头所爱啊，开盘首月即是德阳楼市销冠。

  1月，润致公园城已网签备案住房44套；5113㎡；3477万元；荣登套数排行榜，面积排行榜，销售金额排行榜，三项桂冠。

  有图有真相。（数据来源：德阳房产网、旌阳区房产网；统计时间2025年1月1日-1月31日）

  如果是以前，我会认为是产品本身排第一。但是，历经世俗之事后我认为，有句话说得非常好：事在人为！

  当下，德阳不乏新盘。但你想过没有，为什么偏偏是润致公园城来开这个得房率超100%的头？为什么是它来“揭竿而起”率先登场？

  实力是润致携手四汇集团和世家置业，都是德阳本土房企，几十年的开发经验，数不清的开盘楼盘。勇气是这么几年来，还有谁能，谁敢拿约186亩如此大的宗地进行开发啊，且光是拿地资金就是好几个亿。进取是作为本土房企，却从始至终保持学习的心态，不停地改进革新产品紧跟潮流，带给家乡人民前沿产品。胆量是，作为第一个吃螃蟹的人，谁不打鼓到底能不能受到市场欢迎。

  而从开盘到春节，事实上，超100%的得房率的确是大势所趋，的确是民心所向，的确是大众所爱。

  德阳虽小，很多人以为小地方的人思想封闭，落伍。从润致公园城身上看到，开发商具有一种开明的态度，乐于接受新鲜事物，敢于尝试用年纪轻的人喜欢的方式来讲述自身的故事和精彩。

  过去公摊面积伤民太深，买100㎡的房子，到手你才得80㎡，20%左右的公摊面积你花了钱却不是自己家的。

  央媒等一众媒体都在吐槽，前段时间又吵得沸沸扬扬要取消公摊，改由套内面积计价。殊不知，公摊面积根本取消不掉，因为都是必须要使用的公共区域。按套内面积计价也只是变相提高售卖单价而已，无外乎换汤不换药。

  真正能改变公摊面积伤民现状的，就是取代公摊面积，提高住房的得房率，用赠送面积覆盖公摊面积，使之得房率能超过100%，这才是最立竿见影的办法。

  最最重要的是，得房率上去了，赠送面积变大了，产权面积并没有增加，不但可以节约使用期间的物管费，还有维修基金和契税也能节约一大笔，是否很划算？

  以开盘热销户型为例这款建面约108㎡的三房为例，它的实得建面约132㎡。

  现在：实得建面约132㎡，总价还是只需要75.6万，单价投下来约5727元/㎡。

  但是，你在润致公园城所得到的实际建筑面积，提高到了132㎡，而且单价算下来只需要5727元/㎡。

  以前的建筑施工工艺，是传统木模板现浇整体的结构。木模板用久了就会发泡，变型，所呈现出来的品质参差不齐。

  而且主体外墙结构又一定要进行二次填充，导致后期可能因为不同的热胀冷缩系数出现外墙渗水的风险。

  因为他们用的是最新的施工工艺，现浇混凝土外墙施工工法，用的是铝模+爬架，不仅施工质量高，品质有保障，还能够穿插施工，提高施工效率。

  你想，同样是德阳的楼盘，为什么是润致公园城能脱颖而出呢。除了我觉得以上三点很重要之外，还有很多因素。

  比如地段，一定是大家非常看重的因素，润致公园城的地段，紧靠中央商务区和工农村片区，也是主城核心地段，有着承上启下的关键作用，这很重要。

  又比如环境，润致公园城周围，被公园所环伺，之所以叫公园城，并非空穴来风啊。住在润致公园城，就等于住在公园里。

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