“绿色、生态的装配式建筑是今后城市建设发展的必然趋势。”7月10日西安市建委对三秦都市报记者介绍了西安推进其发展的“时间表”。按照今年5月发布的《西安市快速推进装配式建筑发展实施方案》，西安将分为重点、积极和鼓励三类区域进行推进。

  从2018年起，西安市级及区县、开发区每年在招拍挂土地中要有不低于20%的用地，明确出让条件为采用装配式建筑技术进行建设，以后每年度增长不低于5个百分点。

  2017年6月30日起，具备装配式建设技术应用条件的政府投资项目、三环内区域和各开发区以及国家、省、市绿色生态城区内建设项目，应当采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。新建保障性住房项目、城改拆迁安置房项目和政府性资金投资项目、国有企业全额投资的房建工程、农村新型墙体材料示范项目应采用装配式建造方式且装配率不低于30%。

  鼓励消费者购买装配式建筑商品房。购买采用装配式建筑技术的商品房、全装修商品房，住房公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行。

  近日，《温州市绿色建筑专项规划（2017~2025年）》获市政府批复同意实施。

  该规划主要研究制定温州市新建建筑的绿色建筑星级要求、装配式建筑要求和住宅全装修要求、总体发展的策略及技术路线，明确规划分区及控制要求，制定了既有民用建筑绿色改造的总体发展的策略及技术路线，理清了温州市绿色建筑发展目标和技术路径，全面统筹推进绿色建筑和建筑工业化发展。

  该规划范围分为两个层次，即温州市域和市区；规划期限为2017~2025年，其中近期为2017~2020，远期为2021~2025年；规划指标最重要的包含控制性和引导性两类，其中控制性指标为强制实施，包括绿色建筑等级、建筑工业化技术方面的要求、住宅全装修等3大指标。这在某种程度上预示着，有关绿色建筑等级、住宅全装修等要求，今后将明确实施。

  什么是绿色建筑？绿色建筑是指在全寿命期内，最大限度地节约世界资源（节能、节地、节水、节材）、保护自然环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑，也被形象地称为“会呼吸”的建筑。绿色建筑评价体系共有六类指标,由高到低划分为三星、二星和一星。

  温州市绿色建筑发展已处浙江省较高水平，截至2016年4月底已获绿色建筑评价标识29项，居省内第二位。其中，运行标识1项，为一星级；设计标识28项，包括三星级2项、二星级3项、一星级23项。

  温州市滨江商务区18-02地块建设工程、温州万科龙湾花园1-20号楼，是温州仅有的2个获评三星级设计标识的民用建筑。这些建筑按照绿色建筑三星级标准设计, 充分采用相关绿色生态节能技术, 达到绿色建筑三星级指标要求。

  有数据显示，能拿到绿色建筑三星级设计标识的，在国内新建住宅和商业、公共建筑总量的占比很小。因此，绿色建筑三星级设计标识也被誉为“中国绿色建筑最高奖”。

  说到建筑工业化，有一句话很形象——“像搭积木一样造房子”。具体地说，是指以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。

  温州要推行建筑工业化，面临的一个问题是，“积木”在哪里生产？这里的“积木”指建筑预制构件，需要在工厂生产好，再运到工地拼装。假如没有工厂，“积木”全部外运，无形中增加了建筑的生产成本。

  对此，此次规划提出，今后温州市共建设3个建筑工业化产业园区，近期在鹿城区、洞头区（瓯江口区域）各布置一个，远期在平阳（或苍南）布置一个。

  目前位于鹿城区的温州首个建筑工业化产业园区已经落地，一期占地130亩，五条生产线万平方米的工业化建筑需求，预计今年投产，基本能够很好的满足市区实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%的需求。二期占地70亩，为钢结构、装配式部件等生产基地。

  根据规划要求，2019年至2020年，政府投资或政府投资为主的保障性住房、拆迁安置房按80%住宅建筑面积比例执行装配式建筑，A类区内建筑面积2万平方米以上的商品住房等其他居住建筑按50%住宅建筑面积比例，执行装配式建筑；政府投资或者以政府投资为主的公共建筑也按50%建筑面积比例，执行50%装配式建筑。

  2017年6月，保障房中心参与编制的《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式建筑评价标准》被确立为国家标准并在今年世界环境日前夕正式颁布实施，标志着保障房中心在北京市建设高品质保障房实践中在装配式住宅产业化、标准化方面发挥了积极的引领推动作用。

  装配式建筑所有前期工程都在工厂里进行，现场只做拼装，不用开槽、不用浇筑太多混凝土，使得建筑垃圾可减少约80%，可减少建造用水量60%。以结构施工单层面积1000平方米、预制率45%的16层楼栋与传统现浇施工作业对比：施工工期将缩短两个月；节省综合用工量达35%。同样，装配式装修与传统装修相比，同样具有装配速度快，质量稳定可靠，自重轻和便于后期维护等特点。以50平方米户型对比：传统装修工期达30天，产业化装修6天，节省工期80%；传统用工工量100工日，产业化装修40工日，节省用工量60%，装修用到的材料，传统装修需11吨，产业化装修则只需4吨，可减轻64%。伴随技术的改进和“全装配”的实现，极大减少了人力成本，同时在用料成本上也有大幅度的降低。

  采用装配式装修，不会产生粉尘、建筑垃圾和废水废料。装配式装修采用的是环保型无污染的硅酸钙板，硅酸钙板作为新型绿色环保建材，是以无机矿物纤维为增强材料，以硅质、钙质材料为主体胶结材料制造成的板材，是一种具有优良性能的新型建筑和工业用板材，具有防火、防潮、隔音、防虫蛀、耐久性较好等特点，是当今最理想的装饰板材，装修完成后即可入住，避免了传统砖混和涂料装修带来的空气污染问题，为入住居民的健康提供了绿色安全保证。

  保障房中心全产业化试点工程，燕保·马驹桥家园是北京市最大规模产业化拼装板式住宅的示范工程。该工程楼梯、阳台、部分内外墙约60%部件采用了装有“电子芯”的预制板材拼装而成。预制板内部均内置“电子芯”，可动态查询加工信息，实现产品质量可追溯。整个工程21万平方米，地上16层，地下2层，全部采用产业化2.0版本装配式**修。装配式建筑除使建筑本身“天然靓丽”外，内部装配式**修更能给租户带来高品质生活保障。

  轻型龙骨搭起来的隔断墙，是马驹桥项目的一大特色：轻型龙骨“包”住保温材料，再用两块刷白或贴上瓷砖的硬隔板将龙骨夹在中间，墙面看上去就像用刀切过一样平整。传统工艺用砖垒墙，因为没有办法保证“纯平”，起墙后还需抹腻子给墙面“找平”，这也是墙面裂缝的“罪魁祸首”。采用轻型龙骨技术，可以最大限度保证墙体实施工程质量和墙体“纯平”，减少住户未来返修的麻烦。其次，地面和墙面都是预制板面，后期维护可直接将板材掀起做维修，更不会留下墙裂后遗症，降低了维修维护成本，最大限度降低了维修对租户和周边居民带来的干扰。

  新技术不仅给租户居民带来了全新的体验，更给保障房中心节约了建设和经营成本，实现了保障性住房全产业链、全生命周期的市场化供应管理新机制。新技术带来的高效率、低成本更使保障房中心真正的完成了市场化、健康、快速和可持续发展，为国有资产的保值增值和后期维修维护建立了完善的运行管理机制。

  2010年，北京市以保障性住房为重点，在全国率先实施保障房装配式建造和全装修成品交房新举措。2011年12月起，保障房中心组织并且开展了一系列装配式装修研发技术工作，并在随后的郭公庄一期、马驹桥项目进行了组织实施。2016年3月，保障房中心牵头组建北京市住宅产业化集团。目前，该公司成为北京市全方面实施装配式产业化、专业化的市场实施主体。

  2016年9月30日，国务院办公厅印发了《关于全力发展装配式建筑的指导意见》，要求用10年时间使装配式建筑占新建建筑面积的30%。2017年1月，北京市更是进一步提出了到2020年实现新建装配式建筑占比30%以上、保障性住房全面采用装配式建筑的新规。

  目前，保障房中心实施或计划采用结构产业化施工项目15个，房屋41990套，其中有10个公租房项目采用“全过程装配式”建设，也就是既采用装配式结构施工又采用装配式装修；实施或计划实施装配式装修项目共计53个，房屋总套数为88186套。2016年，燕保·马驹桥家园、燕保·常营家园被北京市评为结构长城杯银奖和金奖，2017年1月，燕保·马驹桥家园被评为“全国优秀示范小区”。

  在安置房建设过程中，保障房中心同样以高品质标准建设安置房并全部实现了**修交房。近日，伴随寓意天坛祈年殿周边居民东迁的美好命名“祈东家园”社区标识牌在楼顶安装好，非常关注的焦化厂“高活力综合性城市功能区”即将迎来首批入住居民，这将标志着长期蜗居天坛周边65栋简易楼的2500多户8000多居民中的1800多户居民即将乔迁新居，迎来他们更美好的新生活。

  作为保障房中心首 个**修交房的安置房项目，焦化厂安置房一期已在6月30日办理入住，为使百姓安心入住焦化厂，4年来，保障房中心严格按照市环境保护科学研究院编制的《原北京焦化厂政府储备土地剩余用地污染治理修复技术方案》，由保障房中心委托中科院中科鼎实成立联合体，采用国内最先进的热解吸技术，对焦化厂污染土进行了彻底的治理修复，通过给“污染土”高温“桑拿”，将有害化学物进行了彻底分解和对治理过程中污染气体的过滤吸附，实现了对污染土的“洁净化”处理。污染治理过程中，全程进行了“有组织”检测和“无组织”检测，同时通过全程安全监控、全程多点检测、全程透明公开等形式，接受周边居民和社会媒体监督，保证了污染土治理质量。

  为消除安置居民对治理后污染土的“疑虑”心理，保障房中心将污染土全部治理修复成无污染的洁净土循环再利用，保证了污染治理的安全、全部和彻底。在综合开发治理焦化厂厂区过程中，保障房中心治理与保护兼顾、开发建设安置房公租房与规划建设焦化厂遗址公园并重、遗址厂房建筑保护与再利用协调推进，为建设焦化厂“高活力综合性城市功能区”和高品质居住小区做好了充分的铺垫。

  保障房中心进一步践行绿色发展理念，建设更高层次的环保住宅——具有中国特色的“被动房”——3.4万平方米超低能耗绿色住宅已在焦化厂和百子湾公租房项目开工，预计将在2018年、2019年完工。BIM技术、信息化运营管理、专业化标准化品牌建设与输出、住房保障“北京模式”、为新区提供可复制的公共服务产品……为建设和谐宜居的首都，围绕北京市“四个中心”定位，保障房中心正在通过一系列创新举措，为建设北京市国际一流和谐宜居之都作出不懈的努力。

  中晟绿建——国内首创石膏基“3D”喷筑复合墙体，打破了钢结构房屋传统围护墙体“两板一夹芯”的常规做法，为轻钢结构建筑行业带来了颠覆性的工业革命。在各大旅业、城镇服务、农业休闲观光、新农村建设等建设领域中大范围的应用，现全国空白区域正在布点中……